Changement des seuils des DPE de moins de 40 m² : que faut il savoir

Pour la première fois en deux ans, Christophe Béchu, ministre de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires, accorde une interview dédiée au logement. Dans cette interview accordée au Parisien – Lundi en France, il annonce deux mesures importantes qu’il souhaite mettre en place en collaboration avec Guillaume Kasbarian, le nouveau ministre délégué au Logement. Ces mesures comprennent la révision du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour les petits logements de moins de 40 mètres carrés et l’exploration d’un nouveau type de prêt visant à aider les Français à devenir propriétaires.

Votre domicile pourrait-il bientôt évoluer vers une meilleure classification énergétique sans nécessiter de travaux ? C’est ce que pourraient constater de nombreux propriétaires dont les logements sont actuellement notés G ou F selon le diagnostic de performance énergétique (DPE). Le gouvernement a en effet récemment annoncé une révision de la méthode de calcul du DPE, reconnaissant un « biais » pour les logements de moins de 40 mètres carrés. Cette mise à jour comme l’explique entrera en vigueur le 1er juillet prochain, et les détails de cette réforme seront soumis à la consultation des professionnels cette semaine par le biais d’un arrêté.

Dans l’attente des détails précis de cette réforme, le gouvernement a déjà dévoilé les grandes lignes de ses implications. Les logements de moins de 40 mètres carrés bénéficieront d’un ajustement, ce qui pourrait permettre à 140 000 logements d’échapper automatiquement à leur statut de passoire énergétique. Plus spécifiquement, le ministère de la Transition écologique estime que « 80 000 logements classés G pourraient passer à une étiquette F ou E », basé sur des simulations effectuées. Cela représente environ 11% de tous les logements classés G qui pourraient améliorer leur note. Quant aux logements classés F, le ministère du Logement explique que « 60 000 logements pourraient sortir de cette catégorie à la suite de la réforme ». Ces changements de classification pourraient également concerner des biens actuellement classés différemment de F ou de G.