L'Agence Bélincelle

21 Avenue Mozart Paris 16 (75016) 
Métro ligne 9 : La Muette

HORAIRES

Lundi-Vendredi : 9h-18h
Samedi et Dimanche : sur RDV

Contacter l'Agence Immobilière Orpi Belincelle Paris 16

Que propose l'agence Immobilière Orpi Belincelle ?

Nous sommes à votre disposition pour réaliser gratuitement une estimation (vente ou location), recueillir vos critères de recherche, vous conseiller … Faites nous part de votre projet immobilier. Vous trouverez dans cette page nos coordonner pour contacter l’agence immobilière Belincelle Paris 16.

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Orpi Belincelle

Une agence immobilière à votre écoute

Agence à recommander - Agent très disponible et à l’écoute - Excellent accueil, rapidité et compétence.

Alexis Reybet-DegatAlexis Reybet-Degat
10:49 14 May 24
Super agence, extrêmement professionnelle et disponible, grâce à qui nous avons trouvé l’appartement de nos rêves et qui nous a accompagné durant tout le processus. A recommander les yeux fermés!
Monique FimaMonique Fima
16:15 28 Mar 24
Après un excellent accueil et visiblement une bonne connaissance de son métier, je n’ai pas hésité à confier mes biens à la directrice de cette agence ……. Et son suivi est parfaitMerci madame
Patrick G.Patrick G.
11:31 01 Mar 24
Merci à Mme Lapeyre pour sa compétence disponibilité et sa gentillesse deuxième vente avec l’agence Orpi Bélincelle.
Hélène DaherHélène Daher
16:14 19 Feb 24
Accompagnement parfait pour notre achat immobilier. Merci beaucoup !
Karim ZemmamaKarim Zemmama
19:44 08 Feb 24
Nous sommes très satisfait de l'excellent service fourni par Madame Lapeyre. Son professionnalisme et sa disponibilité nous ont permis de trouver l'appartement idéal. Merci pour son efficacité et son amabilité. Nous recommandons vivement cette agence.
Ca de LongeauxCa de Longeaux
13:56 24 Jan 24
Excellent accueil de la directrice de l'agence, grande réactivité et clarté des explications.Agence de qualité à recommander
GauthierGauthier
17:29 18 Jan 24
Elisa MichalysinElisa Michalysin
09:01 16 Dec 23
En tant que membre du réseau Orpi, j'ai eu le plaisir de collaborer avec Caroline Lapeyre, directrice de l'agence immobilière à Paris 16 Bélincelle, pour la vente d'un appartement en intercabinet. Je tiens à exprimer ma satisfaction totale à l'égard de cette expérience.Dès le début, l'équipe de l'agence s'est montrée professionnelle, réactive et compétente. Leur connaissance approfondie du marché immobilier local a été un atout majeur pour la réussite de la transaction. Ils ont su mettre en valeur les caractéristiques uniques de l'appartement, ce qui a grandement contribué à attirer des acheteurs potentiels.L'équipe a fourni un service de qualité et ils ont été transparents tout au long du processus, répondant rapidement à toutes mes questions et préoccupations. La communication a été fluide, et chaque étape a été gérée avec professionnalisme.Un grand merci à toute l'équipe.Elisa Michalysin Membre du réseau Orpi Urban Success Paris 11
caroline d'avoutcaroline d'avout
12:00 11 Dec 23
Contacts très agréable et surtout très professionnelsRéactivité optimale
Biba KhourssajiBiba Khourssaji
07:21 24 Nov 23
Très bonne expérience pour la mise en location de notre appartement. Madame Lapeyre est dévouée et très compétente.Merci
REVIVEZ .COACHREVIVEZ .COACH
16:00 09 Nov 23
En plus d'être avenante et sympthique, vous trouverez en Caroline Lapeyre une professionnelle investie de sa mission dont l'expertise est manifeste à chaque étape. Fine psychologue pour comprendre vos attentes, conseillère avisée, rigoureuse et précise, maniant les divers aspects de sa profession, y compris l'administratif et le juridique, vous ne pouvez être mieux accompagné(e) pour réaliser votre projet - le tout avec le sourir !Je recommande vivement et vous lui ajouterez vous aussi 1 avis 5 étoiles !
Colette AndreColette Andre
12:59 14 Sep 23
Les yeux fermés, je recommande vivement cette agence. Personnes très compétentes, réactives, très attentives.L'équipe D'Orpi est vraiment exceptionnelle.BRAVO
David AflaloDavid Aflalo
18:42 12 Sep 23
Excellente agence. Caroline Lapeyre est à l’écoute et réactive. Je recommande vivement cette agence!
Guillaume DrevonGuillaume Drevon
16:52 10 Sep 23
Excellente agence, réactive et avec une très bonne communication.Recommandé
marine vercruyssenmarine vercruyssen
18:11 08 Sep 23
Bonne expérience avec cette agence. Service rapide, efficace et fiable. Je recommande !
Véronique MousnierVéronique Mousnier
12:49 08 Sep 23
Madame Lapeyre est mon mon contact au sein de cette agence que je recommande vivement pour son accueil, son professionnalisme, sa disponibilité et sa réactivité!
Nicky GentilNicky Gentil
11:43 08 Sep 23
Je ne peux que recommander cette agence. C’est un réel plaisir de travailler avec Caroline Lapeyre - une personne agréable, efficace et extrêmement professionnelle. Elle connaît son métier à fond et donne des conseils pertinents et précieux. Une vraie perle rare !!!
Marika ThierryMarika Thierry
11:43 26 May 23
J. Ai échange ce matin avec madame Lapeyre et j. Ai trouvé une accueil et un professionnalisme rare. Merci encore de votre écoute, je viendrai vers vous si je décidé de vendre mon bienJe recommande vivement
Adrien GAdrien G
14:10 25 May 23
L'équipe Orpi Belincelle est très professionnelle et compétente. Je recommande vivement à tous ceux qui cherchent une agence immobilière fiable et de confiance.
A. R.A. R.
09:49 25 May 23
Très pro et agréable. En particulier Madame Lapeyre.
Alix de RivoyreAlix de Rivoyre
09:40 23 Apr 23
Agence très professionnelle et réactive. Merci pour la qualité de votre service !
Olivier de PommeryOlivier de Pommery
19:14 16 Mar 23
Transaction très bien réalisée. Très bon contact, bonne estimation, très bonne gestion dans la vente du bien et très bonne anticipation pour la vente. Vendeur satisfait et je recommande.
Mathéo Nigaud CébronMathéo Nigaud Cébron
14:36 13 Mar 23
Caroline est une super agent immobilier et super personne. Elle est a l'écoute et très souriante. Je recommande grandement cette agence.
Isabelle LoretIsabelle Loret
14:28 01 Mar 23
Je conseille sincèrement cette agence, pour son sérieux, sa réactivité et son amabilité,
Benayoun sylvieBenayoun sylvie
13:32 20 Feb 23
L agence s occupe de mon bien loué par eux même.Gentillesse, professionnalisme et sérieux ….Je recommande vivement
dimitri 472dimitri 472
14:37 17 Feb 23
Excellente agence. Tact, dynamisme, anticipation, perception fine d'un dossier pouvant être complexe, assorti d'une communication parfaite, caractérise le travail de Mme Lapeyre directrice de l'agence et de son assistante Mme Leroux. Nous recommandons vivement, l'enseigne comme l'équipe !
Francine BotreauFrancine Botreau
16:38 11 Feb 23
Agence très agréable ,chaleureuse et conviviale .Équipe réduite mais efficace et compétente (après tout c’est exactement ce que l’on recherche dans ce domaine)Vous êtes reconnu et traité comme quelqu’un d’important à qui on veut fournir le meilleur.À recommander sans hésitation.
Alice BotreauAlice Botreau
18:45 10 Feb 23
Excellent service, Mme LAPEYRE est professionnelle, et bienveillante.Je recommande.
chine chinechine chine
14:36 10 Feb 23
Je recommande cette agence car pour ma part J'ai eu à faire à la directrice et elle était d'une gentillesse rare et très serviable, Son équipe aussi était souriant et avenant,En un mot merci
Vincent MachadoVincent Machado
12:09 23 Aug 22
Une agence immobilière digne de confiance, à la fois très professionnelle et sympathique :)Locataire d’un bien dont l’agence est mandataire, j’ai pu observer la très grande réactivité et l’efficacité de l’équipe d’Orpi Bélincelle de la visite au départ de mon appartement !
F HF H
14:00 29 Jun 22
J'ai été parfaitement accompagné, conseillé et aidé par l'agence ORPI Belincelle pour la vente d'un appartement dans de l'ancien à Paris et qui aurait pourtant pu s'avérer compliquée. Un grand merci à Madame Lapeyre et à son équipe pour une transaction qui, au final, s'est déroulée sans le moindre accroc.
C VC V
17:33 01 May 22
Nous avons confié un bien à vendre à Caroline Lapeyre. Elle a fait preuve du plus grand professionnalisme tout au long du process, et nous n’avons jamais regretté notre choix de lui faire confiance. Nous la recommandons chaleureusement à toute personne désireuse de vendre ou d’acheter un bien immobilier.
Odile CarmonaOdile Carmona
05:16 31 Oct 21
Nous avons eu une aide de grande qualité couplée à une réactivité hors pair.
Jacky JanseJacky Janse
16:00 25 Oct 21
Pas contente du toutManque de transparence surtout pour des acheteurs étrangersPas professionalFuyez cette agence!!!
Francois DufrancFrancois Dufranc
09:46 22 Sep 21
La Directrice de l'agence ORPI Bélincelle est une interlocutrice toujours à l’écoute, identifiant précisément le besoin exprimé et apportant des solutions parfaitement calibrées. J’ai recommandé spontanément et sans aucune réserve mon interlocutrice à des amis recherchant une agence, ils en ont été également totalement satisfaits !
appartement loué en moins de 8 jours, professionnalisme, compétence, écoute, amabilité, disponibilité, réactivité, je recommande sans hésiter
Kuritaseb MorenoNietoKuritaseb MorenoNieto
12:39 20 Sep 21
Nous avons reçu de la part de l’agence ORPI Bélincelle Paris 16E un excellent service tout au long de l’achat de notre appartement. Dès le début toute l’information nécessaire et très détaillé pour faire l’offre d’achat a été partagée et ensuite tout un accompagnement méticuleux jusqu’à l’achat définitif. Excellentes professionnelles !
olivier duchateletolivier duchatelet
13:59 17 Sep 21
« La directrice de l'agence nous a tout de suite séduits. C'est une professionnelle honnête et investie. Elle respecte son engagement en appliquant ce qu'elle dit : notre bien fut vendu en 8 jours. Puis elle assure avec constance tout le SAV avec les acquéreurs, le notaire et le syndic. Nous recommandons vivement l'agence Orpi. »
Mélinda ERCANMélinda ERCAN
18:17 25 Apr 21
Merci à l'agence et tout particulièrement à Angel pour son professionnalisme! Mes parents et moi-même sommes très satisfaits de sa réactivité, de son accompagnement et de son sens de l'écoute. Je recommande vivement !
Kelevra972Kelevra972
13:08 14 Nov 20
Caroline a été exemplaire dans son accompagnement tout au long du processus de vente de notre appartement. Elle a été réactive et pertinente dans toutes ses réponses à nos questions et très efficace et professionnelle dans ses relations avec l'acheteur. Et avec une courtoisie et une bonne humeur infaillibles. Merci!
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Nos services

Nous vous accueillons à l’agence 6j/7j au 21, Avenue Mozart Paris 16. L’agence est située en plein coeur des commerces de l’Avenue Mozart, à deux pas de la rue de Passy et du métro La Muette.

Nous vous remercions de remplir cette fiche d'informations afin que nous puissions prendre contact avec vous.

Message

Vous souhaitez vendre votre maison ou acheter un grand appartement avec plusieurs chambres en France, précisément dans le 16e arrondissement à Paris ? Faire appel à une agence immobilière est sans aucun doute la meilleure des solutions. Saviez-vous que les activités d’une agence immobilière ne se limitent pas à la vente ou à l’achat de biens immobiliers ? Leurs services vont bien au-delà.

Chez Bélincelle, nous vous proposons une multitude de services immobiliers. De l’estimation de votre bien immobilier à la gestion locative de votre appartement ou de votre maison, nous vous offrons un accompagnement sur mesure dans le cadre de votre projet immobilier à Paris.

Vendez votre bien avec notre agence immobilière à Paris 16

La vente d’une maison ou d’un appartement dans le 16e arrondissement à Paris est une opération immobilière délicate qui requiert une grande minutie. C’est pourquoi l’idéal serait de faire confiance à une agence immobilière. En effet, effectuer vous-même la vente de votre maison peut se révéler assez éprouvant.

Chez Bélincelle, pour vous permettre de vendre au plus vite votre bien immobilier à Paris, nous vous accompagnons tout au long du processus. Tout d’abord, nous estimons votre bien immobilier. Cette estimation consiste à déterminer la valeur marchande de votre appartement ou de votre maison. Par la suite suivra la signature du mandat de vente. Nous travaillons aussi bien sous des mandats simples que sous des mandats en exclusivité.

Il faudra ensuite réaliser les diagnostics immobiliers, mettre votre bien immobilier en valeur (au besoin) et rédiger des annonces immobilières. Nous gérons toutes les offres d’achat et faisons visiter le logement aux potentiels acheteurs.

Chez Bélincelle, nous nous chargeons aussi de toutes les négociations. Notre agence immobilière est aussi à vos côtés de la signature de la promesse de vente jusqu’à la signature de l’acte authentique.

vue immeuble ancien

Achetez un appartement ou une maison grâce à notre agence immobilière

Vous souhaitez acheter un bien immobilier à Paris dans le 16e arrondissement ou dans le 18e arrondissement à Montmartre ? N’hésitez pas à nous contacter, peu importe l’arrondissement dans lequel vous souhaitez acheter le bien immobilier. Vous pouvez aussi passer directement au siège de notre agence immobilière aux horaires d’ouverture.

Nous nous attelons à trouver un bien immobilier qui répond à tout point de vue à vos attentes. Une fois le bien trouvé, notre agence immobilière à Paris vous accompagne durant toutes les négociations et les démarches afin de vous aider à concrétiser votre projet. Vous vous demandez sans aucun doute pourquoi faire appel à notre agence pour acheter un bien immobilier ? Les avantages sont nombreux.

Un gain de temps

Nous confier la recherche d’un appartement, d’une maison ou d’un terrain à Paris vous fera gagner du temps. En effet, vous n’aurez pas besoin de sillonner tous les arrondissements de Paris. Notre agence immobilière se chargera de tout.

Une bonne connaissance du marché immobilier local

En tant qu’agents immobiliers professionnels et dotés d’une grande expérience, nous avons une très bonne connaissance du marché immobilier local à Paris et dans l’Île-de-France. Nous connaissons tous les processus à suivre, de même que tous les documents que vous devrez consulter avant de conclure un achat immobilier. En nous faisant confiance, vous pouvez être sûr de ne pas vous faire arnaquer.

Acheter un bien immobilier au juste prix

Les agences immobilières n’ont aucun avantage à surestimer le prix d’un bien. Nous nous assurerons du fait que le bien vous soit vendu à un prix juste.

Faites estimer votre bien immobilier

Vous ne souhaitez ni vendre ni acheter un bien immobilier ? Vous aimerez toutefois connaître la valeur de votre bien immobilier à Paris ? Pour cela, il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier pour réaliser une estimation juste. Pour réaliser l’estimation de votre bien immobilier, les professionnels de notre agence immobilière à Paris suivent un processus bien défini. Nous prenons en compte non seulement le prix au m², mais aussi de nombreux autres critères.

dame donne clef

Les caractéristiques du bien

En France, précisément à Paris, les prix peuvent varier d’un bien à un autre, en fonction des caractéristiques du bien. Ainsi, il faudra tenir compte :

  • Le bien (maison, appartement, terrain…),
  • La superficie : c’est un critère qui permet de calculer le prix au m² de votre bien. Il faudra prendre en compte aussi bien la surface habitable (nombre de pièces et de chambres), la surface du séjour, la surface du garage ou du parking ainsi que l’espace perdu.
  • La qualité du bien : elle dépend des matériaux de construction utilisés, de l’exposition, de l’isolation…

Il faut aussi considérer l’état général du bien. Est-il en parfait état ou a-t-il besoin de travaux de rafraîchissement ?

Le quartier et l’environnement

L’emplacement fait partie des critères les plus importants en France, et plus précisément à Paris pour estimer un bien. Le prix de votre bien dépendra du quartier dans lequel il se trouve. À Paris, certains quartiers sont beaucoup plus luxueux que d’autres. Le prix de l’immobilier y est donc très élevé.

C’est par exemple le cas de quartiers tels que Saint-Germain-des-Prés, Saint-Michel ou encore le Panthéon. Ensuite, il faudra prendre en compte les transports à proximité (ligne de métro, de bus), la proximité des services (commerce, écoles…), le cadre de vie (nuisance sonore…)… Notre agence immobilière est spécialisée dans le 16e arrondissement de Paris, mais est aussi très au fait des prix pratiqués dans l’ensemble de la capitale et en Île-de-France.

Le marché de l’immobilier local

Le marché de l’immobilier local est aussi un critère à prendre en compte. Les professionnels de notre agence à Paris comparent votre logement aux dernières ventes effectuées dans votre quartier pour des biens similaires. Forts de notre expérience, nous sommes aptes à interpréter toutes les données en fonction du marché de l’immobilier local.

Confiez-nous la gestion locative de votre bien immobilier à Paris

salon design - contacter l'agence immobilière paris orpi

Vous souhaitez mettre en location votre maison ou votre appartement à Paris ? Vous pouvez également nous faire confiance en ce qui concerne la gestion locative de votre bien immobilier à Paris. Notre agence immobilière vous propose des services efficaces pour la mise en location de votre bien immobilier. Nos professionnels réalisent une étude du marché local avant de rédiger les annonces publicitaires visant à donner plus de visibilité à votre appartement ou à votre maison. Notre agence immobilière à Paris organise toutes les visites et examine tous les dossiers de location pour sélectionner un locataire qui soit réellement solvable.

Notre équipe s’occupe de la rédaction du bail pour la location immobilière et de la vérification des lieux lors de l’entrée. Une fois le locataire installé, nous vous proposons de nombreuses autres prestations telles que la perception et la révision des loyers, le règlement des charges..;

Vendre son appartement nécessite de connaitre le marché immobilier au sein de son quartier. L’agence immobilière Paris 16 Orpi Belincelle réalise tout d’abord une estimation de la valeur de vente de votre appartement (prix du m2) en fonction des critères de ce dernier (étage, luminosité, travaux à prévoir, calme, charme). Nous vous délivrons une fourchette de prix de vente conseillé. Nous avons constaté que plus un vendeur  respecte la réalité des prix du quartier moins il y a de négociation sur le prix de vente.

Vous êtes à la recherche d’un investissement dans l’immobilier (locatif, résidence principale, résidence secondaire, saisonnier …). Nous vous présentons les étapes d’un achat immobilier.

– Se rapprocher de sa banque pour connaitre sa capacité d’emprunt

– Définir son secteur de recherche et ses critères indispensables (en gardant à l’esprit qu’un achat d’appartement implique des compromis)

– Se créer des alertes sur les sites immobiliers regroupant plusieurs réseaux d’agences

– Appeler les agences dès la parution des appartements afin de ne passer à côté d’aucun bien

Visiter des appartements

– Une fois un bien retenu demander à l’agence immobilière la liste des documents du dossier et en prendre connaissance (diagnostics technique, relevés de charges, 3 derniers PV d’Ag…)

– Formaliser une offre d’achat par écrit en détaillant notamment le montant de la proposition, la durée de sa validité, les conditions particulières (obtention d’un crédit par exemple) et la faire contre signer par le vendeur pour acceptation

– L’agence s’occupera de la mise en relation des notaires

– Un rendez-vous sera fixé pour la signature de la promesse de vente

– En cas de crédit bancaire : envoyer aux banques (au moins 3 de préférence) la promesse signée avec l’ensemble des autres pièces demandées (relevés de comptes, pièces d’identités …). Vous disposez de 60 jours en principe pour obtenir une offre de prêt

– Une fois l’offre de prêt obtenue vous devez l’envoyer à votre notaire afin qu’il puisse faire lever votre condition suspensive d’obtention d’un crédit et programmer un rendez-vous de signature d’acte définitif

– La veille, une dernière visite des lieux doit être réalisée avec l’agence afin de faire le relevé des compteurs et vérifier que le bien soit vide de meubles et sans dégât des eaux par exemple.

Les honoraires de l’agence sont limités pour un bail destiné à votre résidence principale. A paris, les honoraires à payer par le locataire ne peuvent pas dépasser 15€/m2 TTC.

Par exemple pour un 10m2 : 10*15=150€ TTC de frais d’agence.

Ils correspondent à :

L’organisation de la visite, constitution du dossier du candidat, rédaction de bail 12€TTC€/m² et les honoraire d’établissement de l’état des lieux d’entrée 3€TTC€/m²

Nous avons à notre actif de nombreux biens vendus et loués à Paris et alentours. En ayant recours à notre agence immobilière à Paris, il ne fait aucun doute que vous réussirez à concrétiser votre projet d’appartement dans le 16e arrondissement ou ailleurs. N’hésitez donc pas à nous contacter dès maintenant pour votre projet immobilier.

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Bonjour 👋
Je suis Caroline LAPEYRE, directrice d'agence, je réponds à vos questions