Vous êtes à la recherche d’un investissement dans l’immobilier (locatif, résidence principale, résidence secondaire, saisonnier …). Nous vous présentons les étapes d’un achat immobilier.
– Se rapprocher de sa banque pour connaitre sa capacité d’emprunt
– Définir son secteur de recherche et ses critères indispensables (en gardant à l’esprit qu’un achat d’appartement implique des compromis)
– Se créer des alertes sur les sites immobiliers regroupant plusieurs réseaux d’agences
– Appeler les agences dès la parution des appartements afin de ne passer à côté d’aucun bien
– Visiter des appartements
– Une fois un bien retenu demander à l’agence immobilière la liste des documents du dossier et en prendre connaissance (diagnostics technique, relevés de charges, 3 derniers PV d’Ag…)
– Formaliser une offre d’achat par écrit en détaillant notamment le montant de la proposition, la durée de sa validité, les conditions particulières (obtention d’un crédit par exemple) et la faire contre signer par le vendeur pour acceptation
– L’agence s’occupera de la mise en relation des notaires
– Un rendez-vous sera fixé pour la signature de la promesse de vente
– En cas de crédit bancaire : envoyer aux banques (au moins 3 de préférence) la promesse signée avec l’ensemble des autres pièces demandées (relevés de comptes, pièces d’identités …). Vous disposez de 60 jours en principe pour obtenir une offre de prêt
– Une fois l’offre de prêt obtenue vous devez l’envoyer à votre notaire afin qu’il puisse faire lever votre condition suspensive d’obtention d’un crédit et programmer un rendez-vous de signature d’acte définitif
– La veille, une dernière visite des lieux doit être réalisée avec l’agence afin de faire le relevé des compteurs et vérifier que le bien soit vide de meubles et sans dégât des eaux par exemple.
