L'Agence Bélincelle
21 Avenue Mozart
Paris 16 (75016)
Métro ligne 9 : La Muette
Du Lundi au Samedi
HORAIRES
Mardi-vendredi : 10h-19h Lundi et samedi 10h-18h
Nous sommes à votre disposition pour réaliser gratuitement une estimation (vente ou location), recueillir vos critères de recherche, vous conseiller … Faites nous part de votre projet immobilier. Vous trouverez dans cette page nos coordonner pour contacter l’agence immobilière Belincelle Paris 16.
Nous vous accueillons à l’agence 6j/7j au 21, Avenue Mozart Paris 16. L’agence est située en plein coeur des commerces de l’Avenue Mozart, à deux pas de la rue de Passy et du métro La Muette.
Nous vous remercions de remplir cette fiche d'informations afin que nous puissions prendre contact avec vous.
Vous souhaitez vendre votre maison ou acheter un grand appartement avec plusieurs chambres en France, précisément dans le 16e arrondissement à Paris ? Faire appel à une agence immobilière est sans aucun doute la meilleure des solutions. Saviez-vous que les activités d’une agence immobilière ne se limitent pas à la vente ou à l’achat de biens immobiliers ? Leurs services vont bien au-delà.
Chez Bélincelle, nous vous proposons une multitude de services immobiliers. De l’estimation de votre bien immobilier à la gestion locative de votre appartement ou de votre maison, nous vous offrons un accompagnement sur mesure dans le cadre de votre projet immobilier à Paris.
La vente d’une maison ou d’un appartement dans le 16e arrondissement à Paris est une opération immobilière délicate qui requiert une grande minutie. C’est pourquoi l’idéal serait de faire confiance à une agence immobilière. En effet, effectuer vous-même la vente de votre maison peut se révéler assez éprouvant.
Chez Bélincelle, pour vous permettre de vendre au plus vite votre bien immobilier à Paris, nous vous accompagnons tout au long du processus. Tout d’abord, nous estimons votre bien immobilier. Cette estimation consiste à déterminer la valeur marchande de votre appartement ou de votre maison. Par la suite suivra la signature du mandat de vente. Nous travaillons aussi bien sous des mandats simples que sous des mandats en exclusivité.
Il faudra ensuite réaliser les diagnostics immobiliers, mettre votre bien immobilier en valeur (au besoin) et rédiger des annonces immobilières. Nous gérons toutes les offres d’achat et faisons visiter le logement aux potentiels acheteurs.
Chez Bélincelle, nous nous chargeons aussi de toutes les négociations. Notre agence immobilière est aussi à vos côtés de la signature de la promesse de vente jusqu’à la signature de l’acte authentique.
Vous souhaitez acheter un bien immobilier à Paris dans le 16e arrondissement ou dans le 18e arrondissement à Montmartre ? N’hésitez pas à nous contacter, peu importe l’arrondissement dans lequel vous souhaitez acheter le bien immobilier. Vous pouvez aussi passer directement au siège de notre agence immobilière aux horaires d’ouverture.
Nous nous attelons à trouver un bien immobilier qui répond à tout point de vue à vos attentes. Une fois le bien trouvé, notre agence immobilière à Paris vous accompagne durant toutes les négociations et les démarches afin de vous aider à concrétiser votre projet. Vous vous demandez sans aucun doute pourquoi faire appel à notre agence pour acheter un bien immobilier ? Les avantages sont nombreux.
Nous confier la recherche d’un appartement, d’une maison ou d’un terrain à Paris vous fera gagner du temps. En effet, vous n’aurez pas besoin de sillonner tous les arrondissements de Paris. Notre agence immobilière se chargera de tout.
En tant qu’agents immobiliers professionnels et dotés d’une grande expérience, nous avons une très bonne connaissance du marché immobilier local à Paris et dans l’Île-de-France. Nous connaissons tous les processus à suivre, de même que tous les documents que vous devrez consulter avant de conclure un achat immobilier. En nous faisant confiance, vous pouvez être sûr de ne pas vous faire arnaquer.
Les agences immobilières n’ont aucun avantage à surestimer le prix d’un bien. Nous nous assurerons du fait que le bien vous soit vendu à un prix juste.
Vous ne souhaitez ni vendre ni acheter un bien immobilier ? Vous aimerez toutefois connaître la valeur de votre bien immobilier à Paris ? Pour cela, il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier pour réaliser une estimation juste. Pour réaliser l’estimation de votre bien immobilier, les professionnels de notre agence immobilière à Paris suivent un processus bien défini. Nous prenons en compte non seulement le prix au m², mais aussi de nombreux autres critères.
En France, précisément à Paris, les prix peuvent varier d’un bien à un autre, en fonction des caractéristiques du bien. Ainsi, il faudra tenir compte :
Il faut aussi considérer l’état général du bien. Est-il en parfait état ou a-t-il besoin de travaux de rafraîchissement ?
L’emplacement fait partie des critères les plus importants en France, et plus précisément à Paris pour estimer un bien. Le prix de votre bien dépendra du quartier dans lequel il se trouve. À Paris, certains quartiers sont beaucoup plus luxueux que d’autres. Le prix de l’immobilier y est donc très élevé.
C’est par exemple le cas de quartiers tels que Saint-Germain-des-Prés, Saint-Michel ou encore le Panthéon. Ensuite, il faudra prendre en compte les transports à proximité (ligne de métro, de bus), la proximité des services (commerce, écoles…), le cadre de vie (nuisance sonore…)… Notre agence immobilière est spécialisée dans le 16e arrondissement de Paris, mais est aussi très au fait des prix pratiqués dans l’ensemble de la capitale et en Île-de-France.
Le marché de l’immobilier local est aussi un critère à prendre en compte. Les professionnels de notre agence à Paris comparent votre logement aux dernières ventes effectuées dans votre quartier pour des biens similaires. Forts de notre expérience, nous sommes aptes à interpréter toutes les données en fonction du marché de l’immobilier local.
Vous souhaitez mettre en location votre maison ou votre appartement à Paris ? Vous pouvez également nous faire confiance en ce qui concerne la gestion locative de votre bien immobilier à Paris. Notre agence immobilière vous propose des services efficaces pour la mise en location de votre bien immobilier. Nos professionnels réalisent une étude du marché local avant de rédiger les annonces publicitaires visant à donner plus de visibilité à votre appartement ou à votre maison. Notre agence immobilière à Paris organise toutes les visites et examine tous les dossiers de location pour sélectionner un locataire qui soit réellement solvable.
Notre équipe s’occupe de la rédaction du bail pour la location immobilière et de la vérification des lieux lors de l’entrée. Une fois le locataire installé, nous vous proposons de nombreuses autres prestations telles que la perception et la révision des loyers, le règlement des charges… Vendre son appartement nécessite de connaitre le marché immobilier au sein de son quartier. L’agence immobilière Paris 16 Orpi Belincelle réalise tout d’abord une estimation de la valeur de vente de votre appartement (prix du m2) en fonction des critères de ce dernier (étage, luminosité, travaux à prévoir, calme, charme). Nous vous délivrons une fourchette de prix de vente conseillé. Nous avons constaté que plus un vendeur respecte la réalité des prix du quartier moins il y a de négociation sur le prix de vente.
Vous êtes à la recherche d’un investissement dans l’immobilier (locatif, résidence principale, résidence secondaire, saisonnier …). Nous vous présentons les étapes d’un achat immobilier.
– Se rapprocher de sa banque pour connaitre sa capacité d’emprunt
– Définir son secteur de recherche et ses critères indispensables (en gardant à l’esprit qu’un achat d’appartement implique des compromis)
– Se créer des alertes sur les sites immobiliers regroupant plusieurs réseaux d’agences
– Appeler les agences dès la parution des appartements afin de ne passer à côté d’aucun bien
– Visiter des appartements
– Une fois un bien retenu demander à l’agence immobilière la liste des documents du dossier et en prendre connaissance (diagnostics technique, relevés de charges, 3 derniers PV d’Ag…)
– Formaliser une offre d’achat par écrit en détaillant notamment le montant de la proposition, la durée de sa validité, les conditions particulières (obtention d’un crédit par exemple) et la faire contre signer par le vendeur pour acceptation
– L’agence s’occupera de la mise en relation des notaires
– Un rendez-vous sera fixé pour la signature de la promesse de vente
– En cas de crédit bancaire : envoyer aux banques (au moins 3 de préférence) la promesse signée avec l’ensemble des autres pièces demandées (relevés de comptes, pièces d’identités …). Vous disposez de 60 jours en principe pour obtenir une offre de prêt
– Une fois l’offre de prêt obtenue vous devez l’envoyer à votre notaire afin qu’il puisse faire lever votre condition suspensive d’obtention d’un crédit et programmer un rendez-vous de signature d’acte définitif
– La veille, une dernière visite des lieux doit être réalisée avec l’agence afin de faire le relevé des compteurs et vérifier que le bien soit vide de meubles et sans dégât des eaux par exemple.
Les honoraires de l’agence sont limités pour un bail destiné à votre résidence principale. A paris, les honoraires à payer par le locataire ne peuvent pas dépasser 15€/m2 TTC.
Par exemple pour un 10m2 : 10*15=150€ TTC de frais d’agence.
Ils correspondent à :
L’organisation de la visite, constitution du dossier du candidat, rédaction de bail 12€TTC€/m² et les honoraire d’établissement de l’état des lieux d’entrée 3€TTC€/m²
Nous avons à notre actif de nombreux biens vendus et loués à Paris et alentours. En ayant recours à notre agence immobilière à Paris, il ne fait aucun doute que vous réussirez à concrétiser votre projet d’appartement dans le 16e arrondissement ou ailleurs. N’hésitez donc pas à nous contacter dès maintenant pour votre projet immobilier.
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