L'Agence Bélincelle
21 Avenue Mozart
Paris 16 (75016)
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Samedi et Dimanche : sur RDV
Suite à une année 2020, qui malgré les confinements, avait comptabilisé 1 million de ventes immobilières, le bilan 2021 montre que la tendance a perduré sur cette bonne lancée. En effet, Orpi observe une augmentation de 18% de compromis signés en 2021 par rapport à 2020. il est donc intéressant de se demander quelles sont les perspectives pour 2022. D’après vous quel est le bilan 2021 et les perspectives pour 2022 ?
Depuis quelques années, nous observons, notamment à Paris, une hausse des prix constante. Mais depuis 2020, les prix ont tendance à stagner, contrairement aux grandes villes de Province qui augmentent. Malgré tout, Paris connait les prix au m2 les plus élevés et plus particulièrement dans les arrondissements tels que 8ème, 6ème, 7ème et 16ème. Les appartements avec beaucoup de vis à vis, sombres ou en étage bas, peuvent mettre plusieurs mois à se vendre, surtout si le prix est injustifié. Les acquéreurs, de nos jours très bien informés, vont chercher à sérieusement négocier les biens classiques ou ayant des défauts.
En revanche, les prix restent stables pour les biens impeccables, de charme, avec terrasse, balcon ou extérieur. Généralement ce type de biens est vendu au prix et très rapidement.
Les taux de crédit immobilier restent très bas, les biens à vendre se raréfient dans le 16ème, et les acquéreurs sont toujours présents et actifs dans notre quartier. Quelques mesures vont perturber le marché de l’immobilier en 2022 mais elles ne devraient pas avoir un impact trop fort sur l’évolution des prix au m2.
L’ensemble de ces nouvelles normes pourraient conduire à une plus grande sensibilité des acquéreurs à ces questions, lors de leurs futurs achats.
Sources : Orpi.com / Paris.notaire.fr / Notaires.fr
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