L'Agence Bélincelle

21 Avenue Mozart Paris 16 (75016) 
Métro ligne 9 : La Muette

HORAIRES

Lundi-Vendredi : 9h-18h
Samedi et Dimanche : sur RDV

Valeur locative et pour vendre de votre appartement à Paris 16

L’agence Orpi Belincelle, se tient à votre entière disposition pour réaliser une estimation prix au m2 de votre bien immobilier à Paris 16 : à la vente et/ ou à la location. Peu importe le projet que vous avez actuellement en tête : curiosité, projet à court, moyen ou long terme, nous nous adapterons à vous. Spécialiste dans le 16ème arrondissement de Paris, nous travaillons également dans l’ensemble de Paris et en île de France. La richesse du maillage des agences Orpi dans toute la France, nous permet de vous garantir une qualité de services quelque soit l’emplacement de votre bien.

Quel est le coût d'une estimation ?

Chaque projet immobilier est unique ! Nous sommes à votre disposition pour vous offrir une estimation prix m2 à Paris 16 de votre appartement / parking et vous apporter des conseils. Aucun frais ni engagement ne vous sera demandé. Il est de notre rôle de vous apporter un avis de valeur et un accompagnement.

qui estime mon appartement à Paris 16 ?

Caroline LAPEYRE directrice agence immobilière Paris 16 Orpi Belincelle située 21 Avenue Mozart Paris 16

Caroline Lapeyre

Directrice d'Agence

J’aurai le plaisir de vous rencontrer et d’échanger sur votre projet immobilier de vente ou de location ou dans le cadre d’une simple démarche administrative.
Je bénéficie d’une solide expérience me permettant de vous délivrer une estimation prix m2 et des conseils de qualités à Paris 16.

Anaïs Leroux assistante de direction au sein de l'agence immobilière Paris 16 Orpi Belincelle au 21 avenue Mozart

Anaïs Le Roux

Assistance de direction

Il est important de prendre du recul dans l’estimation d’un appartement (à la vente et à la location). Chaque avis de valeur est ainsi délivré en étroite collaboration avec Caroline Lapeyre. Nous pouvons ainsi croiser nos avis et en sortir une estimation la plus réaliste possible. Au besoin, nous faisons également appel aux autres collaborateurs du réseau d’Agences immobilières Orpi.

chambre d'enfant moderne paris 16

LA VENTE

Soucieux de vous apporter le meilleur service, nous travaillons sur des estimations prix du m2 sur la base des appartements que nous avons vendus, des appartements actuellement à vendre sur le marché, et de la base bien des biens vendus à proximité de votre bien.

LA LOCATION

L’agence réalise une étude de marché en confrontant les impératifs de la réglementation et les biens actuellement disponibles à la location (Paris 16 et autres arrondissements).

appartement lumineux avec vue dégagée sur Paris située dans le 16ème à Paris avec cheminée

Nous vous remercions de remplir cette fiche d'informations afin que nous puissions prendre contact avec vous

Message

Une agence immobilière à votre écoute à Paris 16

Join our course and start building the most wanted career available today. We make sure every class is easily understood, and that all students reach the same level of expertise needed for today’s hi-tech industry.

Heures d'ouvertures

Mardi-vendredi : 9h-19h et Lundi et samedi : 10h-18h

Nous sommes ici

21 Avenue Mozart 75016 Paris Métro ligne 6 : La Muette

Avez-vous un projet immobilier à lancer ? Qu’il s’agisse de logements à louer ou à vendre, l’immobilier demeure un secteur très lucratif. Pour garantir la rentabilité de votre investissement, il est important de bien estimer la valeur du bien. Agence immobilière à Paris, Orpi Belincelle vous propose son service d’estimation gratuite d’habitation à la location ou à la vente.

Faites évaluer la valeur (prix du m2) de votre appartement à vendre à Paris 16

L’évaluation d’un bien immobilier est une étape importante pour vite le vendre au meilleur prix m2. Belincelle, notre agence immobilière, vous propose des services d’estimation gratuite de la propriété à la vente. Pour évaluer votre propriété à sa juste valeur, nos agents immobiliers prennent en compte 5 critères essentiels.

Les caractéristiques générales du bien

L’état de votre appartement influence énormément le prix m2 de vente. Pour une estimation juste, nous estimons les points forts et les faiblesses de votre logement. Les caractéristiques essentielles qui retiennent notre attention sont :

  • la nature de la propriété : superficie, nombre de pièces, orientation,
  • l’adresse du bien ou la localisation géographique,
  • la présence d’aménagements spécifiques : piscine, balcon, espace extérieur, etc.

L’état général du bien est aussi important dans notre agence. Nous vérifions si votre propriété nécessite des aménagements pour augmenter sa valeur. Un bien rénové vaudra moins qu’un logement refait à neuf. Si vous le souhaitez, notre entreprise peut vous accompagner pour la réalisation des travaux. Nous offrons par ailleurs un service de home-staging virtuelle pour mieux valoriser votre bien. Selon vos goûts, vous pouvez choisir une visualisation en 3D virtuelle ou avec effet avant/après.

Votre structure immobilière à Paris et dans les alentours vous garantit une estimation juste et réelle de votre appartement. Cerise sur le gâteau ! Chez Belincelle, l’estimation est offerte. Eh oui ! Dans notre agence immobilière, aucuns frais ni engagement ne vous seront demandés pour évaluer votre bien. Chaque projet est unique. Nous considérons que c’est notre rôle d’apporter un avis de valeur pour vendre votre appartement.

Notre accompagnement passe aussi par de précieux conseils quant à la performance énergétique de la propriété à vendre. Nous insistons particulièrement sur le diagnostic de performance énergétique (DPE). Plus son score est élevé, plus la propriété intéressera les potentiels acquéreurs et sera vendue au plus offrant.

maison et main crayon

L’environnement du bien et les prix du m2 de vente actuels du marché

L’environnement local a une grande influence sur la valeur de votre bien. En effet, dans une même ville, des écarts s’observent d’une rue à l’autre. Nos agents tiennent donc compte de l’attractivité de la zone, la notoriété du quartier et des perspectives de développement. La présence de commerces, le niveau de sécurité, la proximité des transports et de l’école sont aussi importants. Chez Orpi Belincelle, nous intégrons tous ces paramètres pour estimer la valeur de cession probable de votre appartement.

Pour estimer la valeur réelle de votre appartement en vente, notre société immobilière analyse aussi de la base de données Patrim Usagers. Cet outil élaboré par la direction générale des finances publiques recense environ 20 millions de ventes immobilières dans toute la France. Nos agents immobiliers s’intéressent particulièrement aux prix de vente des biens proches de la vôtre.

Soucieux de vous fournir le meilleur service d’estimation, nous nous appuyons également sur notre base de données. Nous entendons notamment les biens vendus par notre structure. Nos agents incluent aussi les biens à vendre pour avoir une idée réelle des prix actuellement pratiqués sur le marché.

Indépendamment du projet (à moyen ou long terme), notre équipe se tient à votre entière disposition. Quel que soit l’emplacement de votre appartement, notre société située dans le 16e arrondissement de Paris vous accompagne pour estimer efficacement la valeur de votre logement. Même si vous développez juste de la curiosité, nous sommes disposés à vous conseiller pour parfaire ou concrétiser votre projet immobilier. Vous pouvez nous écrire, appeler ou simplement prendre rendez-vous en entreprise depuis notre site web. Nos canaux digitaux sur les réseaux sociaux constituent également un moyen fiable de nous contacter.

Estimez la valeur locative de votre propriété à l’agence Orpi Belincelle

Le service d’estimation d’appartement proposé par notre agence concerne aussi les logements locatifs. Notre société vous estime gratuitement la valeur du bien à louer. Nous confrontons les exigences de la réglementation dans l’immobilier locatif et les locaux actuellement en location pour estimer le loyer.

calculette

Réalisation du descriptif de l’appartement par notre agence

Une bonne estimation de loyer dépend avant tout des caractéristiques de la propriété. Pour votre appartement, les experts de notre agence s’intéressent à l’état du logement, son âge et son style architectural. La superficie du bien, la surface habitable, la localisation, les aménagements intérieurs et extérieurs sont également pris en compte. Le nombre de pièces dans l’habitation, la luminosité, l’exposition extérieure… Ce sont autant d’éléments considérés par nos agents pour une estimation fiable de la valeur locative de l’habitation.

La proximité du logement avec les services de transport ou les commerces est aussi déterminante dans notre prestation d’estimation. Notre agence considère enfin la nature du bien. En effet, entre une habitation meublée ou non, les loyers ne sont pas les mêmes.

Vérification de la conformité de votre appartement par Orpi Bélincelle

Pour nous assurer que votre appartement est conforme aux exigences de l’immobilier locatif, nous vérifions les résultats des diagnostics énergétiques. Nous nous intéressons aux diagnostics obligatoires, notamment celui concernant la performance énergétique. À cela s’ajoute l’absence d’amiante et de plomb, l’isolation thermique ainsi que le degré d’exposition aux risques naturels et technologiques.

Pour rendre votre propriété éligible à la location, l’estimation inclut aussi sa conformité aux normes de décence. Professionnel de l’immobilier locatif, Belincelle s’assure en effet que la propriété est exempte de parasites et de nuisibles. Il ne doit en plus présenter aucun risque pour la santé et la sécurité physique du locataire.

À ces paramètres, nos agents immobiliers évaluent avec précision les charges liées au logement. Ces différents critères nous permettent alors de dégager un juste loyer pour votre appartement à louer. Expert de l’immobilier, notre entreprise tient compte des montants des loyers dans la zone géographique. Nous n’omettons également pas les prix pratiqués sur nos biens vendus et loués pour une estimation complète et juste.

Ils nous ont fait confiance ... pourquoi pas vous ?

Hélène DaherHélène Daher
16:14 19 Feb 24
Accompagnement parfait pour notre achat immobilier. Merci beaucoup !
Karim ZemmamaKarim Zemmama
19:44 08 Feb 24
Nous sommes très satisfait de l'excellent service fourni par Madame Lapeyre. Son professionnalisme et sa disponibilité nous ont permis de trouver l'appartement idéal. Merci pour son efficacité et son amabilité. Nous recommandons vivement cette agence.
Ca de LongeauxCa de Longeaux
13:56 24 Jan 24
Excellent accueil de la directrice de l'agence, grande réactivité et clarté des explications.Agence de qualité à recommander
GauthierGauthier
17:29 18 Jan 24
Elisa MichalysinElisa Michalysin
09:01 16 Dec 23
En tant que membre du réseau Orpi, j'ai eu le plaisir de collaborer avec Caroline Lapeyre, directrice de l'agence immobilière à Paris 16 Bélincelle, pour la vente d'un appartement en intercabinet. Je tiens à exprimer ma satisfaction totale à l'égard de cette expérience.Dès le début, l'équipe de l'agence s'est montrée professionnelle, réactive et compétente. Leur connaissance approfondie du marché immobilier local a été un atout majeur pour la réussite de la transaction. Ils ont su mettre en valeur les caractéristiques uniques de l'appartement, ce qui a grandement contribué à attirer des acheteurs potentiels.L'équipe a fourni un service de qualité et ils ont été transparents tout au long du processus, répondant rapidement à toutes mes questions et préoccupations. La communication a été fluide, et chaque étape a été gérée avec professionnalisme.Un grand merci à toute l'équipe.Elisa Michalysin Membre du réseau Orpi Urban Success Paris 11
caroline d'avoutcaroline d'avout
12:00 11 Dec 23
Contacts très agréable et surtout très professionnelsRéactivité optimale
Biba KhourssajiBiba Khourssaji
07:21 24 Nov 23
Très bonne expérience pour la mise en location de notre appartement. Madame Lapeyre est dévouée et très compétente.Merci
REVIVEZ .COACHREVIVEZ .COACH
16:00 09 Nov 23
En plus d'être avenante et sympthique, vous trouverez en Caroline Lapeyre une professionnelle investie de sa mission dont l'expertise est manifeste à chaque étape. Fine psychologue pour comprendre vos attentes, conseillère avisée, rigoureuse et précise, maniant les divers aspects de sa profession, y compris l'administratif et le juridique, vous ne pouvez être mieux accompagné(e) pour réaliser votre projet - le tout avec le sourir !Je recommande vivement et vous lui ajouterez vous aussi 1 avis 5 étoiles !
Colette AndreColette Andre
12:59 14 Sep 23
Les yeux fermés, je recommande vivement cette agence. Personnes très compétentes, réactives, très attentives.L'équipe D'Orpi est vraiment exceptionnelle.BRAVO
David AflaloDavid Aflalo
18:42 12 Sep 23
Excellente agence. Caroline Lapeyre est à l’écoute et réactive. Je recommande vivement cette agence!
Guillaume DrevonGuillaume Drevon
16:52 10 Sep 23
Excellente agence, réactive et avec une très bonne communication.Recommandé
marine vercruyssenmarine vercruyssen
18:11 08 Sep 23
Bonne expérience avec cette agence. Service rapide, efficace et fiable. Je recommande !
Véronique MousnierVéronique Mousnier
12:49 08 Sep 23
Madame Lapeyre est mon mon contact au sein de cette agence que je recommande vivement pour son accueil, son professionnalisme, sa disponibilité et sa réactivité!
Nicky GentilNicky Gentil
11:43 08 Sep 23
Je ne peux que recommander cette agence. C’est un réel plaisir de travailler avec Caroline Lapeyre - une personne agréable, efficace et extrêmement professionnelle. Elle connaît son métier à fond et donne des conseils pertinents et précieux. Une vraie perle rare !!!
Marika ThierryMarika Thierry
11:43 26 May 23
J. Ai échange ce matin avec madame Lapeyre et j. Ai trouvé une accueil et un professionnalisme rare. Merci encore de votre écoute, je viendrai vers vous si je décidé de vendre mon bienJe recommande vivement
Adrien GAdrien G
14:10 25 May 23
L'équipe Orpi Belincelle est très professionnelle et compétente. Je recommande vivement à tous ceux qui cherchent une agence immobilière fiable et de confiance.
A. R.A. R.
09:49 25 May 23
Très pro et agréable. En particulier Madame Lapeyre.
Alix de RivoyreAlix de Rivoyre
09:40 23 Apr 23
Agence très professionnelle et réactive. Merci pour la qualité de votre service !
Olivier de PommeryOlivier de Pommery
19:14 16 Mar 23
Transaction très bien réalisée. Très bon contact, bonne estimation, très bonne gestion dans la vente du bien et très bonne anticipation pour la vente. Vendeur satisfait et je recommande.
Mathéo Nigaud CébronMathéo Nigaud Cébron
14:36 13 Mar 23
Caroline est une super agent immobilier et super personne. Elle est a l'écoute et très souriante. Je recommande grandement cette agence.
Isabelle LoretIsabelle Loret
14:28 01 Mar 23
Je conseille sincèrement cette agence, pour son sérieux, sa réactivité et son amabilité,
Benayoun sylvieBenayoun sylvie
13:32 20 Feb 23
L agence s occupe de mon bien loué par eux même.Gentillesse, professionnalisme et sérieux ….Je recommande vivement
dimitri 472dimitri 472
14:37 17 Feb 23
Excellente agence. Tact, dynamisme, anticipation, perception fine d'un dossier pouvant être complexe, assorti d'une communication parfaite, caractérise le travail de Mme Lapeyre directrice de l'agence et de son assistante Mme Leroux. Nous recommandons vivement, l'enseigne comme l'équipe !
Francine BotreauFrancine Botreau
16:38 11 Feb 23
Agence très agréable ,chaleureuse et conviviale .Équipe réduite mais efficace et compétente (après tout c’est exactement ce que l’on recherche dans ce domaine)Vous êtes reconnu et traité comme quelqu’un d’important à qui on veut fournir le meilleur.À recommander sans hésitation.
Alice BotreauAlice Botreau
18:45 10 Feb 23
Excellent service, Mme LAPEYRE est professionnelle, et bienveillante.Je recommande.
chine chinechine chine
14:36 10 Feb 23
Je recommande cette agence car pour ma part J'ai eu à faire à la directrice et elle était d'une gentillesse rare et très serviable, Son équipe aussi était souriant et avenant,En un mot merci
Vincent MachadoVincent Machado
12:09 23 Aug 22
Une agence immobilière digne de confiance, à la fois très professionnelle et sympathique :)Locataire d’un bien dont l’agence est mandataire, j’ai pu observer la très grande réactivité et l’efficacité de l’équipe d’Orpi Bélincelle de la visite au départ de mon appartement !
F HF H
14:00 29 Jun 22
J'ai été parfaitement accompagné, conseillé et aidé par l'agence ORPI Belincelle pour la vente d'un appartement dans de l'ancien à Paris et qui aurait pourtant pu s'avérer compliquée. Un grand merci à Madame Lapeyre et à son équipe pour une transaction qui, au final, s'est déroulée sans le moindre accroc.
C VC V
17:33 01 May 22
Nous avons confié un bien à vendre à Caroline Lapeyre. Elle a fait preuve du plus grand professionnalisme tout au long du process, et nous n’avons jamais regretté notre choix de lui faire confiance. Nous la recommandons chaleureusement à toute personne désireuse de vendre ou d’acheter un bien immobilier.
Odile CarmonaOdile Carmona
05:16 31 Oct 21
Nous avons eu une aide de grande qualité couplée à une réactivité hors pair.
Jacky JanseJacky Janse
16:00 25 Oct 21
Pas contente du toutManque de transparence surtout pour des acheteurs étrangersPas professionalFuyez cette agence!!!
Francois DufrancFrancois Dufranc
09:46 22 Sep 21
La Directrice de l'agence ORPI Bélincelle est une interlocutrice toujours à l’écoute, identifiant précisément le besoin exprimé et apportant des solutions parfaitement calibrées. J’ai recommandé spontanément et sans aucune réserve mon interlocutrice à des amis recherchant une agence, ils en ont été également totalement satisfaits !
appartement loué en moins de 8 jours, professionnalisme, compétence, écoute, amabilité, disponibilité, réactivité, je recommande sans hésiter
Kuritaseb MorenoNietoKuritaseb MorenoNieto
12:39 20 Sep 21
Nous avons reçu de la part de l’agence ORPI Bélincelle Paris 16E un excellent service tout au long de l’achat de notre appartement. Dès le début toute l’information nécessaire et très détaillé pour faire l’offre d’achat a été partagée et ensuite tout un accompagnement méticuleux jusqu’à l’achat définitif. Excellentes professionnelles !
olivier duchateletolivier duchatelet
13:59 17 Sep 21
« La directrice de l'agence nous a tout de suite séduits. C'est une professionnelle honnête et investie. Elle respecte son engagement en appliquant ce qu'elle dit : notre bien fut vendu en 8 jours. Puis elle assure avec constance tout le SAV avec les acquéreurs, le notaire et le syndic. Nous recommandons vivement l'agence Orpi. »
Mélinda ERCANMélinda ERCAN
18:17 25 Apr 21
Merci à l'agence et tout particulièrement à Angel pour son professionnalisme! Mes parents et moi-même sommes très satisfaits de sa réactivité, de son accompagnement et de son sens de l'écoute. Je recommande vivement !
Kelevra972Kelevra972
13:08 14 Nov 20
Caroline a été exemplaire dans son accompagnement tout au long du processus de vente de notre appartement. Elle a été réactive et pertinente dans toutes ses réponses à nos questions et très efficace et professionnelle dans ses relations avec l'acheteur. Et avec une courtoisie et une bonne humeur infaillibles. Merci!
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Bonjour 👋
Je suis Caroline LAPEYRE, directrice d'agence, je réponds à vos questions