L'Agence Bélincelle
21 Avenue Mozart
Paris 16 (75016)
Métro ligne 9 : La Muette
HORAIRES
Lundi-Vendredi : 9h-18h
Samedi et Dimanche : sur RDV
La location saisonnière hors résidence principale est devenue une pratique courante dans les grandes villes comme Paris. Cependant, cette activité est soumise à une réglementation stricte à Paris, en particulier depuis la mise en place de la loi ELAN en 2018. Cette réglementation vise à lutter contre la crise du logement et à protéger les habitants de la ville.
En effet, pour louer un logement de manière saisonnière à Paris, il faut qu’il soit
Depuis le 18 janvier 2022;, à Paris, la location d’un local à usage commercial en tant que meublé de tourisme est soumise à autorisation préalable délivrée par la Maire de Paris en application de l’article L. 324-1-1 du code du tourisme.
Le règlement municipal de la ville de Paris fixe les conditions de délivrance de ces autorisations.
ils vont veiller notamment à ce que :
« La location ne doit pas entraîner de nuisances pour l’environnement urbain »
Contrairement au changement d’usage nécessitant une compensation financière très couteuse, cette autorisation correspondant à un changement de destination est sans frais. C’est sur cette dernière condition que se basent de nombreuses opportunités pour optimiser la rentabilité de la location saisonnière à Paris. En effet, les locaux commerciaux peuvent offrir un rendement locatif bien supérieur à celui des logements d’habitation, notamment en raison de leur emplacement idéal en centre-ville.
Cependant, cette stratégie doit être mise en œuvre avec précaution et en respectant scrupuleusement la réglementation en vigueur. Le changement de destination en habitation peut être soumis à des conditions strictes, notamment en ce qui concerne l’aménagement du local et le respect des normes de sécurité. De plus, il est important de bien évaluer le potentiel locatif du local, ainsi que les coûts liés à sa transformation en habitation.
En conclusion, la réglementation sur la location saisonnière hors résidence principale à Paris est stricte, mais il existe des opportunités pour optimiser la rentabilité en utilisant des locaux commerciaux. Cependant, il est important de bien comprendre les conditions et les risques associés à cette stratégie, afin de prendre des décisions éclairées et responsables.
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